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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 采用常場法評估房地產價值時，選擇參照物的要求有

    2020年8月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    采用常場法評估房地產價值時，選擇參照物的要求有

    • A、與被評估房地產用途相同
    • B、與被評估房地產的交易類型、交易情況相同
    • C、赟估基準日與被評估房地產的評估基準日盡量接近
    • D、與被評估房地產所處地區的區域特性相近
    • E、與被評估房地產的建筑結構要相同或相似
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    下列屬于資產評臨工作原財的有

    • A、貢獻原則
    • B、科學性原則
    • C、供求原則
    • D、獨立性原則
    • E、客觀性公正性原則

    現評估某通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算6臺通用設備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該通用設備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設備的重置成本為

    • A、3.57萬元

    • B、4萬元

    • C、4.17萬元

    • D、4.48萬元

    運用房地產假設開發法的前提是

    • A、被評估房地產能夠正常使用
    • B、被評估房地產已瀕臨倒塌
    • C、被評估房地產未來售價可準確預測
    • D、被評估房地產建筑成本可算得

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